Hamshahri corpus document

DOC ID : H-811017-59493S1

Date of Document: 2003-01-07

پروژه هاي جديد در دوبي دوبي داراي جمعيت متوسط حدودا يك ميليون نفر است و 400 هزار ساكن از ملل مختلف با سطح درآمد خوب دارد 600 هزار نفر بقيه اغلب درآمد كمي دارند و كارگران فصلي از آسيا و شبه قاره هند هستند ترجمه: آرمين كوثري با توجه به راضي نبودن از ميزان بازديدكنندگان، دوبي سعي در ترغيب مردم، جهت حضور بيشتر در آنجا دارد. به همين علت شروع به گسترش مناطق مسكوني خود كرده است. شايد ابوظبي بزرگ ترين و پولدارترين در بين هفت شيخ نشين امارات باشد، ولي اين دوبي است كه تمام تيترها را متوجه خود كرده ابوظبي است داراي ذخاير نفت است، و با توجه به ظرفيت استخراجي امروز براي حداقل 100 سال آينده نيز ذخاير نفت خواهد داشت. ذخاير نفتي دوبي اگر چه قابل توجه است ولي به هيچ وجه قابل مقايسه با ابوظبي نيست و به همين دليل است كه دوبي به سمت فعاليت هاي تجاري گرايش پيدا كرده است. شعار دوبي همواره اين بوده است: بسازيد، آنها خواهند آمد در زمان تعطيلات يا به علت كارهاي تجاري، تعداد بازيدكنندگان از دوبي به طور چشمگيري افزايش يافته است. هدايت اين راه در جهت گسترش مناطق مسكوني بر عهده EMAAR است كه هدفي بالاتر از ساختن يك سقف بالاي سر مردم دارد. هدف آنها ايجاد بهترين امكانات زندگي است و با طراحي هاي درجه يك و قراردادن امكاناتي مثل سيستم شبكه براي هر خانه، به اين هدف رسيده اند. دوبي مارينا يكي از طرح هاي توسعه EMAAR است كه در حال حاضر در دست اجرا است. مارينا در خليج فارس قرار دارد و نزديك برج العرب (اولين هتل شش ستاره جهان ) city، Internet Dubai city Media Dubai قرار دارد. مارينا در منطقه اي به /3 5 طول كيلومتر احداث شده و داراي امكانات جهت اسكان هزار 45 نفر در آپارتمان ها و ويلاهاي لوكس است. فاز اول پروژه 1 مارينا شامل 1100 آپارتمان كنار دريا در شش برج بلند و 64 ويلاي لوكس است كه پيش فروش آنها را آغاز كار كرده اند ساخت اين آپارتمان ها در دسامبر 2003 به پايان خواهد پس رسيد از آن ساكنان امكان استفاده از استخرها، امكانات ورزشي، مغازه ها، پارك ها و رستوران هاي اين منطقه را خواهند داشت. سه برج اول به نام سنگ هاي قيمتي نامگذاري شده اند. مرجان كه 37 طبقه است الماس و فيروز نيز به ترتيب 28 و 20 طبقه هستند. نام سه برج بعدي از عطرهاي عربي گرفته شده است: مشك ياس و عنبر كه به 24 16 ترتيب 37 طبقه است و شامل آپارتمان هاي دو سه و چهار اتاق خوابه و پنت هاي هاوس پنج اتاق خوابه قيمت ها است نيز از 460 هزار درهم امارات (UAED) /310 /1 000 تا ( UAED) متغير هستند. 4 مارينا نيز قرار است تا پاييز 2004 تكميل شود كه شامل 2 برج بلند و سه ساختمان متوسط مي شود. هدف اين است كه تمام اين ساخت وسازها تا دسامبر 2009 به اتمام برسد. قسمت فروش اين آپارتمان ها، احترام بسياري براي بازديدكنندگان و متقاضيان خريد قائل هستند و از آنها جهت بازديد نزديك از روند ساخت و ساز دعوت مي كنند. اولين چيزي كه تاثيرگذار است، توجه به جزئيات در تمام اتاق ها است، تمام لوازم ارتباطي مثل ويدئو و... به علاوه لوازم خانگي هوشمند در اين آپارتمان ها موجود است. شبكه ارتباطي به تمام قسمت هاي مارينا وصل خواهد شد و امكان دسترسي به سرويس هاي محلي و همچنين سيستم اينترنتي پرسرعت را در اختيار ساكنان قرار خواهد داد. تهيه كننده تكنولوژي اين مجموعه Technologies Sahm است. در نزديكي دوبي مارينا Hills Emirate كه يكي ديگر از طرح هاي توسعه EMAAR است، قرار دارد و از امتياز برگزاري مسابقات قهرماني گلف نيز برخوردار است. ساير برنامه هاي EMAAR شامل ايجاد فضاي سبز، چمنزارها و درياچه ها است. آيا برنامه بسازيد، آنها خواهند آمد باعث ايجاد وضع مالي بهتر در آنجا خواهد؟ شد و صاحبان آينده خانه ها اهل كجا خواهند؟ بود دوبي داراي جمعيت متوسط حدودا يك ميليون نفر است و 400 هزار ساكن از ملل مختلف با سطح درآمد خوب دارد. هزار 600 نفر بقيه اغلب درآمد كمي دارند و كارگران فصلي از آسيا و شبه قاره هند هستند كه اكثرا در خوابگاه هاي كمپاني ها زندگي مي كنند و عمده درآمد خود در هر ماه را براي خانواده هايشان مي فرستند. اگر شما يكي از املاك EMAAR را خريداري كنيد، آنها ويزاي اقامت سه ساله براي شما صادر خواهند كرد كه به طور اتوماتيك، پس از انقضاي مدت، دوباره تمديد خواهد شد. اين مطلب براي بسياري از اروپاييان به خصوص افراد بازنشسته كه خواهان خريد خانه در يك منطقه گرمسيري هستند، جالب خواهد بود. شيوه دوبي به نظر جواب داده است. در اغلب اقتصادها، شما مي سازيد تا تقاضا را تامين كنيد، ولي در دوبي، آنها مي سازند تا تقاضا را ايجاد كنند كه تا اينجا نيز كارشان جواب داده و تحسين برانگيز بوده است. آنها آرزو دارند تا به بهترين كيفيت دست يابند، در يك محيط مطبوع بامنظره رو به دريا، آنها توانسته اند يك تركيب موفق ايجاد كنند. همچنين جهت تشويق خريداران خارجي تغييراتي را در قانون ايجاد كرده اند. اولين موردي كه به چشم مي خورد، امكان خريد است. زيرا تا قبل از اين ويلاها و آپارتمان ها را به صورت اجاره 99 ساله در اختيار متقاضيان قرار مي دادند. به هر صورت اماراتي ها سعي در پيدا كردن بهترين راه جهت پيشرفت دارند و اين چيزي است كه باعث تمايز آنها از همسايگانشان شده است. يكي از مثال هاي خوب در اين مورد، راه اندازي وبسايتي از سوي Department lands Dubai است كه ليست روزانه فروش املاك و زمين ها را ارائه مي دهد، كه مردم مي توانند هر روز از وضعيت قيمت ها مطلع شوند. همين وبسايت، سرويس رايگاني نيز ارائه مي دهد كه طي آن بازديدكننده مي تواند با استفاده از نقشه ديجيتال، جزئيات و متراژهاي مربوط به زمين ها و غيره را مورد بررسي قرار اين چنين دهد سرويس هايي براي اولين بار است كه در خاورميانه ارائه مي شوند. به هرحال به نظر مي رسد كه دوبي به چيزي جز بهترين بودن فكر نمي كند. منبع: East Middle