Hamshahri corpus document

DOC ID : H-810119-54669S1

Date of Document: 2002-04-08

برج سازي آسايش شهروندان را تهديد مي كند گروه شهري: چندي است كه در جاي جاي تهران بزرگ، برج ها فضاي دودآلود اين شهر را شكافته و سر به فلك كشيده اند. در تهران نيز مثل ساير شهرهاي بزرگ دنيا، به منظور اجتناب از گسترش افقي، گسترش عمودي فضاي شهر در دستور كار قرار دارد، اما تجارب، شرايط و نظامات لازم براي اين مهم فراهم نيامده است. به عقيده اكثر كارشناسان، ساختمان بلندمرتبه بيش از هر چيز ديگر با تكنولوژي برتر شناخته مي شود كه مصالح، لوازم و تجهيزات خاص، بخش جدايي ناپذير اين تكنولوژي برتر است. كارشناسان بر اين باورند كه تكنولوژي برتر بلندمرتبه سازي را نمي توان با تركيب ساده تكنولوژي ساختمان هاي متعارف و آموزه هاي دانشگاهي به دست آورد، بلكه بايد مراحل عملي كسب تجربه بلندمرتبه سازي را طي كرد. اكنون در تهران بلندمرتبه سازي مشكلات زيادي را به وجود آورده است، محروم شدن سكنه و همسايگان از نور خورشيد، روشنايي و تهويه طبيعي به واسطه بر پا شدن برج هاي بزرگ در فواصل نزديك كه بدون هيچگونه پس رفتگي درست از كنار پياده روها سر به آسمان كشيده اند، باعث نگراني مردم شده است. به اعتقاد كارشناسان، برج هاي متداول در تهران به جاي تلاش هاي مختلف فرماليستي و تكنولوژيكي، عموما نشان دهنده تلاش كارفرما براي به دست آوردن منفعت بيشتر از طريق استفاده حداكثر از زمين و هزينه حداقل براي مصالح و تجهيزات است. پيشينه ساخت ساختمان هاي بلند در ايران به سال 1330 بر مي گردد كه اولين ساختمان بلند تهران در 10 طبقه مجهز به يك آسانسور ساخته شد. پس از آن، ساختمان هاي بلند ديگري نيز ساخته شد و اين روند ادامه داشت تا اين كه با وقوع انقلاب اسلامي، بلندمرتبه سازي به مدت بيش از 10 سال متوقف شد. موج جديد بلند مرتبه سازي در سال هاي پاياني دهه 60 و در پي افزايش قيمت زمين در تهران و آغاز فروش تراكم از سوي شهرداري تهران شروع شد و بخش هاي شمالي تهران، عمدتا مناطق 1 3 2 و شهرداري را در نورديد. ((گودرز معنوي ) ) مهندس مشاور شركت هاي ساختماني مي گويد: دليل رونق برج سازي در تهران، فروش تراكم بود و اگر فروش تراكم نبود، برج سازي هم رونق نمي گرفت. وي تاكيد مي كند: برج سازي نتيجه رشد طبيعي فرهنگ ساختماني كشور ما نيست به همين دليل برج هايي كه مي سازيم گرفتار انواع بيماري ها است. به اعتقاد بسياري از كارشناسان، حجم زياد ساختمانهاي بلند مرتبه فاقد پشتوانه مطالعات تخصصي است و خسارات و ضايعات بزرگي را به همراه خواهد داشت. ( (معنوي ) ) ادامه مي دهد: در تهران ضوابطي براي كنترل ساختمان هاي بلندمرتبه وجود ندارد و ما شاهديم كه در زميني با مساحت كوچك يك برج طبقه 20 ساخته مي شود. اين مشاور شركت هاي ساختماني مي افزايد: ما چون زمينه فرهنگي بلندمرتبه سازي نداريم قانون، ضوابط و مقررات و استاندارد آن را نيز نداريم و با اين همه هنوز هم برج مي سازيم. مدير كل دفتر تدوين و ترويج مقررات ملي ساختمان وزارت مسكن و شهرسازي مي گويد: بايد در اطراف يك بلندمرتبه، فضاي باز وجود داشته باشد تا سرويس و خدمات جمعي به ساكنان ارائه شود. وي تصريح مي كند: در كشور ما به هر قطعه محدودي اجازه ساخت بلندمرتبه داده مي شود در حالي كه وقتي انسان ها را در يك قطعه محدود زنداني مي كنيم بايد امكانات و تسهيلات نيز در اختيار آنان قرار دهيم. (( نجيمي ) ) خاطرنشان مي كند: بافت تاريخي تهران بايد حفظ شود ولي اجباري به حفظ بافت قديمي نيست و مي توان بافت قديمي را تخريب كرد تا از پتانسيل درون شهر استفاده كنيم و مجبور نباشيم به حاشيه شهر برويم.