Hamshahri corpus document

DOC ID : H-801126-54099S1

Date of Document: 2002-02-15

خانه اي كه در آن زندگي مي كنيد اكبرهاشمي خانه، نقطه آغازين شروع يك زندگي و كانوني براي خانواده است. اين نقطه آغازين داراي ويژگي و ارزش هايي است كه بودن و نبودن هر كدام از اين ارزش ها در كميت و كيفيت آن تاثير گذاشته و به نوعي ساكنانش را تحت تاثير قرار مي دهد به طوري كه سازمان ملل متحد در سال 1975 در سمينار جنبه هاي اجتماعي مسكن كه در كشور هلند برگزار شد، اقدام به تعريف جديدي از مسكن كرد. اين تعريف جديد مي گويد: مسكن، ساختاري فيزيكي است براي سر پناه انسان كه شامل خدمات و تسهيلات ضروري مورد نياز براي بهزيستي، اشتغال، آموزش و تندرستي افراد خانواده باشد. خانه اول شمايي كه قصد داريد تا براي خود و خانواده تان خانه اي تهيه كنيد قطعا بايد به نكاتي توجه داشته باشيد كه جدا از موقعيت جغرافيايي و ظاهري خانه داراي اهميت است. به طور حتم اولين قدم براي انتخاب ديدن، خانه است، اينكه خانه انتخاب شده شما آيا مي تواند خواسته هاي افراد خانواده را تامين؟ كند آيا شما در اين خانه احساس امنيت، آرامش و آسايش؟ داريد لازم است تا براي تحقق و تامين خواسته هاي افراد خانواده در هنگام انتخاب و يا ساخت خانه يا مجتمع مسكوني به اصول و ويژگي هاي زير توجه شود: - 1 اين خانه يا مجتمع مسكوني براي چه اقشاري و با چه سطح درآمدي ساخته شده؟ است - 2 آيا اين خانه توانايي پاسخگويي به رشد فكري و اجتماعي و خانوادگي و نيازهاي آتي ساكنين آن را؟ دارد - 3 آيا خدمات رفاهي موجود در اين مجتمع يا محله با تركيب قومي و فرهنگي و اجتماعي ساكنين آن تناسب؟ دارد پس از مشاهده مسكن و يافتن پاسخ پرسش ها، ارزش مسكن مورد نظر مشخص مي شود. در هنگام ارزشگذاري خانه مي توان آنها را به چهار دسته تقسيم كرد كه البته ممكن است برخي از اين ارزش ها همراه با هم در يك مسكن يافت شود. - 1 خانه هايي كه ارزش سكونت دارند. يعني داراي فضاي مناسب براي سكونت هستند. - 2 خانه هايي كه ارزش كاربردي دارند و از تاسيسات فني مناسب برخوردارند. - 3 خانه هايي كه ارزش تاريخي دارند و در يك بافت سنتي قرار مي گيرند. - 4 خانه هايي كه داراي ارزش اقتصادي هستند. متاسفانه امروز در جامعه ما گاهي خانه تبديل به بانك خانواده مي شود و همواره يكي از سوال هاي اساسي و سرنوشت ساز در خريد و فروش مسكن در نزد طرفين، در مورد رشد قيمت مسكن در منطقه مورد نظر است و اگر منطقه مورد نظر از رشد مناسب اقتصادي برخوردار نباشد، كمتر خريداري حاضر به انجام معامله مي شود. حتي اگر خانه و محله داراي ويژگي هاي معين براي يك زندگي سالم باشد. هنگامي كه سخن از سود و زيان به ميان مي آيد بسياري از ضروريات زندگي مانند امنيت، آسايش، بهداشت، رفاه و... ناديده انگاشته و سرپرست خانواده خواسته يا ناخواسته آينده ناخوشايندي را براي اعضاء خانواده خود رقم مي زند. هر خانه و محله در درون شهر مانند يك سلول وظايف خاص خود را دارند و مي بايست در كنار همديگر وظيفه خود را به خوبي انجام دهند. براي انتخاب و ساخت هر خانه توجه به چند نكته اساسي در مورد محيطي كه قرار است خانه در آن ساخته يا خريداري شود ضروري به نظر مي رسد. - 1 محله مسكوني بايد داراي هويت مسكوني باشد. قرار گرفتن خانه در همجواري سينما، آمفي تئاتر و ديگر مراكز فرهنگي و هنري و يا بازار و بازارچه و دفاتر تجاري با هويت مسكوني مغايرت زيرا دارد تمامي سلول هاي يك منطقه تجاري داراي فرهنگ و هويت تجاري بوده و منطقه مسكوني الزاما بايد داراي هويت و بافت كاملا مسكوني باشد. البته وجود مغازه هاي تجاري در مناطق مسكوني به معناي تجاري بودن منطقه نبوده بلكه يك ضرورت است. - 2 در يك واحد مسكوني هنگامي مي توان به آرامش دست يافت كه احساس كنيم امنيت لازم وجود دارد و داشتن هويت مسكوني مي تواند خود تامين كننده امنيت مورد نظر ما باشد. - 3 هر واحد مسكوني بايد كاملا از فضاهاي عمومي جدا باشد و صداهاي مزاحم محيط و فضاي اطراف نبايد مخل آسايش و آرامش ساكنان خانه شود. بهتر است واحد مسكوني در مكان هاي پر رفت و آمد و در كنار اتوبان قرار نگيرد. خانه بايد داراي استقلال دروني باشد. - 4 نماي بيروني يك خانه مي تواند نشان دهنده ويژگي ها ارزش هاي فرهنگي و الگوهاي زندگي - زيستي ساكنان آن باشد. - 5 دقت در رعايت ضوابط شهري مانند جدول بندي درخت كاري، آب، فاضلاب، برق و.. از ديگر مواردي است كه توجه به آن ضروري به نظر مي رسد و عدم توجه به اين موارد باعث به وجود آمدن مشكلات لاينحل مي شود. به عنوان مثال در كوچه اي كه همه خانه ها دو يا سه طبقه هستند، اگر برج طبقه اي 10 ساخته شود حريم خانواده شكسته مي شود و به دليل اشراف ساكنان برج بر ديگر خانه ها نمي توان هيچ گونه حريم امنيت خانوادگي، روحي و رواني را براي ساكنان آن كوچه متصور شد. - 6 نزديكي خانه به محل كار: گرچه با گسترش شهرها بخصوص در تهران يافتن مسكن در نزديكي محل كار كمي دشوار به نظر مي رسد اما در صورت تحقق، در زمان رفت و آمد و هزينه ها صرفه جويي خواهد شد. مادران شاغل نيز مي توانند در طول روز به خانه و كودكان دسترسي داشته باشند، در صورت عملي نشدن اين خواسته به مناسب بودن مسير خانه تا محل كار توجه شود. دوري يا بدمسيري راه خانه تا محل كار باعث خستگي و افسردگي و صرف وقت و هزينه زياد براي اعضاء خانواده مي شود. - 7 در محله اي كه واحد مسكوني قرار مي گيرد بايد بتوان به راحتي نيازهاي اوليه را برطرف كرد. در گذشته نيز معماران ابتدا، مسجد و بازار را مي ساختند و سپس دورتادور بازار اقدام به ساخت منازل مسكوني مي كردند. شايد اين اتفاق بارها براي هر يك از شهروندان بخصوص شهروندان تهراني رخ داده باشد. كه گاه براي خريد چند كيلو ميوه و يا تهيه يك نسخه دارو بايد مسير زيادي را به وسيله نقليه طي كنند تا موفق به تامين مايحتاج ضروري خود شوند كه با احتساب زمان و هزينه رفت و آمد كالاهاي تهيه شده به دو برابر قيمت تمام نزديكي مي شوند خانه به مراكز فروش يكي ديگر از ملاحظاتي است كه در هنگام انتخاب خانه بايد توجه جدي كرد. - 8 وجود پارك يا مراكز تفريحي: كارشناسان علوم تربيتي معتقدند فضاي سبز و محل بازي كودكان، در آنان نسبت به مكاني كه زندگي مي كنند تعلق خاطر به وجود مي آورد. مثلا وجود يك درخت چنار بلند در حياط خانه يا پارك محله همواره در خاطرات فرد از كودكي تا بزرگسالي وجود خواهد داشت و به محل زندگي او هويت داده و به تبع آن به شخصيت كودك نيز هويت مي بخشد. اگر مي خواهيد در مورد فضاي مناسب خانه و مشكلات خانه هاي كوچك و مراحل خريد يا اجاره در دفاتر معاملات املاك و دفترخانه اطلاعات بيشتري به دست بياوريد، حتما شماره بعدي روزنامه را بخوانيد.