Hamshahri corpus document

DOC ID : H-771208-44048S1

Date of Document: 1999-02-27

با تصويب ضوابط ساخت بناهاي بخش مسكن از بلند در تهران: ركود خارج مي شود گروه شهري: شهرداران مناطق مختلف تهران و كارشناسان شهرسازي و معماري، بلندمرتبه سازي در تهران را يك سياست گريزناپذير و الزامي دانسته و از اين رو پيش بيني مي كنند مصوبه اخير شوراي عالي شهرسازي و معماري مبني بر ضوابط ساخت بناهاي بلند داراي پيامدهاي مثبتي در ابعاد اقتصادي، فرهنگي و شهري خواهد بود و براي مديريت اين كلان شهر، راهگشا است. صادق خليلي - شهردار منطقه 13 مي گويد: با توجه به شرايط فراروي تهران كه گفته مي شود در آينده اي نه چندان دور بيش از 17 ميليون نفر در آن سكنا خواهند داشت و از سويي بايد توسعه طولي و عرضي اين شهر به شدت كنترل شود، احداث بناها به صورت مجتمع و بلند يك مسئله راهبردي است و توجه به اين مقوله پيامدهاي مثبت بسياري نيز خواهد داشت. وي گفت: در ساليان گذشته ساخت بناهاي 54 طبقه در تهران يك راه حل به شمار مي آمد ولي داده هاي كارشناسي نشان مي دهد كه دوران ساخت بناها با ارتفاع كم به سر آمده و بايد به فكر بناهاي مرتفع تر بود و خوشبختانه درپي تاييد پيشنهاد شهرداري تهران در اين باره در شوراي عالي شهرسازي و معماري، اين راهكار و ابزار وجود دارد كه با استفاده از اين مصوبه علاوه بر خارج ساختن بخش مسكن از شرايط ركود، به حل معضل ديرينه مسكن در كلان شهر تهران اميدوار بود و در عين حال علاقه مندان به فعاليت در اين باره از وضعيت بلاتكليفي رهايي يا بند چرا كه گفته مي شود از دو سال پيش احداث بناهاي بيش از 7 طبقه در تهران متوقف و 190 پرونده قضايي در اين باره تشكيل شده بود. شهردار منطقه 13 تهران بلندمرتبه سازي را موجب ارتقاء سطح استاندارد سكونتگاه و افزايش ضريب ايمني دانست و افزود: با بلندمرتبه سازي هاي اخير در شهر تهران، استانداردهاي مختلف موردنظر براي سكونتگاه مطلوب بسيار ارتقاء يافته است. لزوم برخورداري بناهاي مجتمعي و بلندمرتبه از محاسبات ضدزلزله، مكانيك خاك، سيستم جمع آوري و تصفيه فاضلاب، سيستم لوله كشي آب آتش نشاني، سيستم اعلام و اطفاء حريق و... موجب ارتقاء كيفيت امنيتي و بهداشتي و نيز خدماتي براي ساكنين در اين ساختمانها گرديده است و در عين حال تداوم اين روند و الزام سازندگان بناهاي بلند به رعايت موارد فوق، در درازمدت موجب ارتقاء سطح استاندارد سكونتگاه در شهرهاي بزرگ، بدون هيچگونه پرداخت هزينه از سوي دولت خواهد شد. خبرنگار ما در ادامه گزارش خبري خود مي نويسد: درباره پيامدهاي اقتصادي بلندمرتبه سازي در تهران، يك كارشناس بر اين باور است كه در صنعت ساختمان، روش ها و تكنولوژي هاي متفاوتي براي دستيابي به حداكثر ظرفيت و بهره وري در بهره برداري از امكانات وجود دارد كه برج سازي مهمترين و موءثرترين اين در روش هاست اكثر كشورها اعم از پيشرفته و در حال توسعه، دهها سال است كه از اين روش موءثر براي حداكثر بهره برداري از امكانات در ساختمان سازي استفاده مي شود و امروزه اين روش غالب براي ساخت و ساز در شهرهاي بزرگ دنياست. شهردار منطقه 13 مي گويد: امكانات و تسهيلات زيربنايي شهرسازي، اعم از خيابان كشي، آسفالت، لوله كشي آب، فاضلاب، گاز، كابل كشي برق و تلفن و نصب تجهيزات مورد لزوم هر يك به عنوان پرهزينه ترين و در عين حال كم بازده ترين سرمايه گذاريها براي دولت مطرح است. به همين دليل دولت ها به شدت از گسترش طولي و عرضي شهرهاي بزرگ جلوگيري مي كنند و مشوق رشد عمودي شهرها هستند تا با كمترين هزينه ممكن براي سرمايه گذاريهاي زيربنايي شهري، بيشترين ميزان استفاده از اين امكانات فراهم شود و با صرفه جويي انجام شده، سرمايه ها را در بخش هاي پربازده اقتصادي به كار گيرند. بلندمرتبه سازي با افزايش تراكم نفر در هكتار در شهرهاي بزرگ موجب حداكثر استفاده از خدمات و امكانات زيربنايي شهرسازي توسط شهروندان مي شود و بنابراين از يك سو موجب صرفه جويي اقتصادي قابل توجهي در اقتصاد ملي است و از سوي ديگر سبب كمترشدن هزينه زندگي در شهرهاي بزرگ مي شود. گفتني است آئين نامه اجرايي ضوابط ساخت بناهاي بلند مورد تصويب شوراي عالي شهرسازي و معماري قرار گرفته است به زودي به شهرداري تهران ابلاغ خواهد شد.