Hamshahri corpus document

DOC ID : H-771113-43823S1

Date of Document: 1999-02-02

با عقد قرارداد اجاره به شرط تمليك واگذاري 10 هزار خانه ارزان هفته آينده آغاز مي شود خانه هاي اجاره اي از طريق شوراهاي شهر واگذار مي شود گروه اقتصادي: مراحل قانوني واگذاري 10 هزار واحد مسكوني به متقاضيان واجد شرايط به صورت اجاره به شرط تمليك از بهمن 20 ماه در سراسر كشور آغاز مي شود. مهندس فريدون درويش زاده معاون وزير مسكن و شهرسازي و مديرعامل سازمان زمين و مسكن ديروز در جمع خبرنگاران افزود، اين تعداد واحد مسكوني در چارچوب طرح ضربتي احداث هزار 77 واحد مسكوني در كشور آماده بهره برداري شده است. وي با تاكيد بر اينكه لايحه دولت در اين زمينه در سال جاري در مجلس شوراي اسلامي تصويب شد و طبق آن وزارت مسكن و شهرسازي موظف است كه هر سال تا ده درصد از كل پيش بيني ساخت مسكن در كشور را ساخته و به متقاضيان واگذار كند گفت: حداكثر زيربناي مفيد اين واحدها 75 متر مربع و حداقل آن 35 متر مربع است و 30 درصد هزينه آن به هنگام عقد قرارداد و بقيه به صورت اجاره 15 ساله دريافت و پس از پايان زمان اجاره سند مالكيت به نام متقاضي صادر مي شود. وي تاكيد كرد كه متقاضيان مي توانند در روز 20 بهمن ماه با درج مشخصات خود در فرم هايي كه در روزنامه هاي كثيرالانتشار در اختيار عموم قرار مي گيرد از اين فرصت استفاده كنند. وي تاكيد كرد پس از ارسال فرم ها و بررسي مدارك و شرايط متقاضيان نام افراد واجد شرايط در ارديبهشت ماه سال آينده اعلام و متقاضيان پس از مشاهده واحدهاي اعلام شده و عقد قرارداد مي توانند در اين واحدها سكونت كنند. درويش زاده خاطرنشان كرد كه شرايط و اولويت هاي واگذاري اين واحدها در اطلاعيه منتشر شده در روزنامه ها اعلام مي شود. وي در ادامه به آماده شدن تعدادي از خانه هاي اجاره اي در شهرهاي مختلف كشور اشاره كرد و گفت: طبق قانون واحدهاي اجاره اي بايد در اختيار شهرداري هاي هر شهر قرار گيرد تا زير نظر شوراي شهر به واجدان شرايط واگذار شود، و چون هنوز شوراي شهر تشكيل نشده است امكان واگذاري اين واحدها وجود ندارد. وي تاكيد كرد كه پس از برگزاري انتخابات شوراهاي شهر و تعيين اعضاي آن در هر شهر واحدهاي اجاره اي آماده شده در اختيار شهرداري ها قرار مي گيرد و يا به شركت هاي خصوصي كه در قانون براي احداث و واگذاري خانه هاي اجاره اي پيش بيني شده است واگذار مي شود. مديرعامل سازمان زمين و مسكن در ادامه با اشاره به آئين نامه نحوه واگذاري خانه هاي اجاره اي كه هفته جاري در هيات دولت تصويب شد، گفت: در اين آئين نامه شرايط عمومي واجدان شرايط واگذاري اين خانه ها تعيين شده است. براساس اين آئين نامه حداكثر حقوق و مزاياي مستمر سرپرست خانوار متقاضي نبايد /1 5از برابر حداقل درآمد خانوارهاي شهري كه از سوي بانك مركزي اعلام مي شود بيشتر باشد همچنين متقاضي نبايد داراي سابقه مالكيت مسكن و يا زمين باشد، علاوه بر اين متقاضي بايد متاهل باشد و حداكثر داراي دو فرزند باشد. همچنين متقاضي بايد براساس گواهي اداره متبوع خود فاقد سابقه استفاده از خانه هاي سازماني باشد. متقاضي همچنين بايد حداقل ده سال سابقه سكونت در شهر محل تقاضاي دريافت خانه اجاره اي داشته باشد و اگر از شهرهاي بزرگ به شهرهاي كوچك مهاجرت كرده باشد اين مدت به يكسال كاهش مي يابد. وي با اشاره به اولويت هاي واگذاري اين واحدها كه در آئين نامه تصويب شده است گفت: زوج هاي جوان كه كمتر از 5 سال از زمان ازدواج آنان گذشته باشد، خانوارهايي كه سرپرست آنان زن هستند و كاركنان و كارگران دولت در قبال سال هاي عضويت در شركت هاي تعاوني مسكن اداره متبوع خود در اولويت واگذاري خانه هاي اجاره اي قرار دارند. مهندس درويش زاده در ادامه گفت: مبلغ اجاره بهاي اين واحدها طبق آئين نامه تصويب شده نبايد از 30 درصد درآمد خانوارهاي شهري بيشتر باشد كه اين ميزان حدود 7 درصد قيمت تمام شده خانه است. وي مدت اجاره بها را 2 سال اعلام كرد كه تنها يك بار به همين مدت قابل تمديد است. وي خاطرنشان كرد كه در سال دوم ده درصد به مبلغ اجاره بهاي سال اول افزوده مي شود. معاون وزير مسكن و شهرسازي در ادامه گفت: اجراي طرح اسكان 77 به رونق صنعت ساختمان در كشور كمك شاياني كرده است و از 77 هزار خانه مسكوني كه در حال احداث است 50 درصد به صورت اسكلت فلزي سي درصد به صورت بتني و 20 درصد با استفاده از مصالح ساختماني پيش ساخته احداث مي شود. وي تاكيد كرد كه تعاوني هاي مسكن كارمندان و كارگران نيز از اين پس مي توانند در چارچوب اينگونه طرح ها با سازمان هاي مسكن و شهرسازي محل زندگي خود مشاركت كرده و با پرداخت 30 درصد از هزينه احداث واحدها صاحبخانه شوند. معاون وزير مسكن و شهرسازي و مديرعامل سازمان زمين و مسكن با تاكيد بر ضرورت مشاركت بخش خصوصي در زمينه احداث خانه هاي مسكوني اجاره اي و اجاره به شرط تمليك گفت: قانون براي بخش خصوصي تسهيلاتي در نظر گرفته كه شامل اولويت در واگذاري زمين، تخفيف و تقسيط قيمت زمين، اعطاي تسهيلات بانكي و يارانه و معافيت از پرداخت هزينه هاي حق الثبت و ماليات بر اجاره است. وي تاكيد كرددر لايحه اي كه براي حمايت از انبوه سازي مسكن از سوي وزارت مسكن و شهرسازي تهيه شده است همچنين معافيت همه صاحبان خانه هايي كه اجاره داده مي شود و زيربناي آن 120 متر يا كمتر است از ماليات اجاره پيش بيني شده است.