Hamshahri corpus document

DOC ID : H-771106-43756S1

Date of Document: 1999-01-26

با تاييد پيشنهاد شهرداري تهران توسط شوراي عالي ضوابط بلند و معماري: شهرسازي مرتبه سازي در تهران تصويب شد به گفته معاون هماهنگي امور عمراني وزارت كشور، با تصويب ضوابط بلند مرتبه سازي امنيت سرمايه گذاري در بخش مسكن افزايش خواهد يافت و همچنين پيش بيني مي شود ركود حاكم در بخش ساخت و ساز رفع شود گروه شهري: معاون هماهنگي امور عمراني وزارت كشور، ديروز در گفتگو با خبرنگار ما اعلام كرد ضوابط و مقررات ساخت و ساز بناهاي 6 طبقه و بيشتر در شهر تهران به تصويب شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران رسيد. مهندس احمد خرم گفت: براساس اين ضوابط به هنگام احداث ساختمانهاي 6 طبقه و بيشتر در تهران بايد مواردي از قبيل نور و تابش آفتاب، فضاي باز و سطح اشتغال، عرض معابر و دسترسي ها، حفظ زيبايي و منظر شهري و همچنين عوامل محدودكننده مكاني و تهديدكننده ديگر مانند زلزله، آتش سوزي، تاسيسات شهري و محيط زيست رعايت شود. وي با تاكيد بر اين مطلب كه اصولا شهر، يك موجود زنده و پيكري پويا تلقي مي شود گفت: شرايط فراروي تهران نشان مي دهد كه اتخاذ سياست بلندمرتبه سازي در اين شهر يك ضرورت اجتنابناپذير است به نحوي كه رابطه تنگاتنگ بين تعداد طبقات با كاركرد شهر وجود دارد. وي افزود: تا 20 سال آينده تخمين زده مي شود جمعيت ساكن در منطقه شهري تهران به حدود 17 ميليون نفر برسد از اين رو بايد از هم اكنون به فكر بود و با اتخاذ تدابيري از بروز معضلات جلوگيري كرد وبلندمرتبه سازي با رعايت ضوابط و معيارها از جمله اين راهكارها به نظر مي رسد. مهندس خرم افزود: به منظور خدمات رساني مناسب و سريع به شهروندان و رعايت توجيهات فني و اقتصادي بايد از فضاي موجود در محدوده شهر استفاده بهينه متوسط كرد سرانه نفر در هر هكتار در تهران 96 نفر است در حالي كه اين ميانگين در ساير كشورها 150 نفر در هكتار و در پايتخت هاي كشورهاي مشابه ما كه داراي جمعيتي حدود 87 ميليون نفر است بالاي 200 نفر مي باشد به هر تقدير در تهران مجبور هستيم به بلندمرتبه سازي روي آوريم و در اين راستا بايد ضوابط ويژه مكان يابي و چگونگي ساخت ابنيه بلندمرتبه رعايت شود. وي به پيامدهاي مثبت بلندمرتبه سازي اشاره كرد و با اظهار اين مطلب كه بلندمرتبه سازي، گامي به پيش در راستاي ارتقاء تكنولوژي ساختمان است، افزود: با رعايت الزامات بلندمرتبه سازي در تهران، عمر متوسط ساختمانها افزايش مي يابد و علاوه بر اشتغالزايي، فرهنگ شهرنشيني بالنده شده و شرايط زيست محيطي قابل كنترل مي شود. معاون هماهنگي امور عمراني وزارت كشور تاكيد كرد با تصويب ضوابط بلندمرتبه سازي توسط شوراي عالي شهرسازي و معماري، امنيت سرمايه گذاري در بخش مسكن افزايش خواهد يافت و در عين حال پيش بيني مي شود ركود حاكم بر اين بخش رفع شود. وي يادآور شد: ضابطه كاملي براي بلندمرتبه سازي در اختيار نبود و شهرداري تهران نيز با توجه به درخواست متقاضيان و در چهارچوب ضوابط و مقررات ملاك عمل و موجود كه به تصويب مراجع مربوطه رسيده بود، اقدامات اوليه را آغاز نمود و در همان ابتدا در شهرداري تهران اين اعتقاد وجود داشت كه مي بايست ضوابط و مقررات جامع و كاملي تدوين و به تصويب مرجع ذيصلاح برسد از اين روي شهرداري تهران براي نخستين بار مطالعات مفصلي جهت تدوين ضوابط و ارتقاء كيفيت ساخت و ساز بلندمرتبه آغاز نمود. به ويژه مطالعاتي در دو موضوع مكان يابي و تعيين ضوابط بلندمرتبه سازي را تهيه كرد. شهرداري تهران دو طرح مذكور را در سال 75 به كميسيون ماده 5 شوراي عالي شهرسازي و معماري شهر تهران داد كه ضوابط و مقررات مورد تصويب قرار گرفت. پس ازمدتها با تشريك مساعي وزارت مسكن و شهرسازي اين ضوابط مورد بازنگري قرار گرفت و پس از لحاظ مواردي، ضوابط مربوط به ساختمانهاي بلندتر از 6 طبقه در تهران به تصويب مراجع ذيصلاح رسيد و به اين نحو تكليف بلندمرتبه سازان نيز كاملا روشن شده و پيش بيني مي شود با تصويب اين ضوابط تحولي جدي و بنيادي در زمينه ساخت و سازها در تهران به وجود آيد.