Hamshahri corpus document

DOC ID : H-760220-19410S1

Date of Document: 1997-05-10

نتايج آمارگيري از قيمت زمين و مسكن درتهران اعلام شد . سرويس شهري: افزايش قيمت مسكن در شهر تهران كه درسال 1374 شدت گرفته بود در بهار 1375 هم ادامه يافت و متوسط قيمت آن نسبت به زمستان 74 رشدي بيش از 38 درصد و در مقايسه با بهار 74 رشد سالانه اي بيش از 93 درصد داشت. اين رشد شديد در تابستان پارسال تا حدي تعديل شد و ميانگين قيمت يك متر مربع مسكن درتابستان 75 نسبت به بهار همان سال نيم درصد كاهش يافت كه به نظر مي رسد اين كاهش بطئي و كند تا به امروز نيز به علت ركود در بازار مسكن ادامه داشته باشد. بنابر آخرين نتايج آمارگيري ازقيمت زمين و مسكن در تهران كه توسط دفتر برنامه ريزي و اقتصادمسكن در قالب آخرين شماره بولتن اقتصاد مسكن به تازگي منتشر شده است: متوسط قيمت فروش يك مترمربع واحد مسكوني در شهر تهران در بهار پارسال حدود 157 هزار تومان و در تابستان پارسال 152 هزار تومان بود. بنابه اين گزارش كيفيت مسكن درنقاط مختلف باعث شده كه تفاوت بين بيشترين و كمترين قيمت مسكن در شهر تهران بسيار زياد باشد. به طوري كه بيشترين قيمت پرداختي براي يك مترمربع مسكن در بهار و تابستان پارسال براي خانه هاي مرغوب به ترتيب 385 هزار و 425 هزار تومان (در منطقه يك ) و كمترين آن براي خانه هاي نامرغوب به ترتيب 36 هزار تومان و 40 هزار تومان (در منطقه هاي 13 و) 15 است. اين گزارش در مورد اجاره بهاي واحدهاي مسكوني در تهران مي افزايد: متوسط اجاره بهاي يك متر مربع واحد مسكوني (ويلائي و آپارتماني ) در بهار 517 تومان و در تابستان 540 تومان بوده است. بالاترين متوسط اجاره بهاي پرداختي برحسب مترمربع در بهارپارسال مربوط به منطقه 3 تهران با 932 تومان و پائين ترين متوسطاجاره بهاي پرداختي نيز مربوط به منطقه 9 تهران با 3 هزار و 311 ريال بوده است. بنابه اين گزارش متوسط اجاره بهاي يك مترمربع مسكن در شهرتهران در بهار پارسال نسبت به فصل قبل از /20 4آن درصد و درتابستان پارسال نسبت به بهارهمان /2 5سال درصد رشد داشته است. آهنگ افزايش سالانه اجاره بهادر بهار پارسال نسبت به بهارسال 74 در /46 1تهران درصد و درتابستان پارسال نسبت به تابستان سال 74 /48 3معادل درصدبوده است. اين ارقام در مقايسه سال 74 نسبت به سال 73 برابر 2حدود رشد اجاره بها را نشان مي دهد. متوسط قيمت يك مترمربع زمين (خانه كلنگي ) در بهار پارسال درتهران هزار 109 تومان بود كه درتابستان اين رقم به 119 هزار تومان رسيد. در بهار پارسال كمترين سطح متوسط قيمت زمين متعلق به منطقه 19 با /63 5هزار تومان براي هر مترمربع و بالاترين متوسط قيمت زمين نيز مربوط به منطقه يك هزارتومان 191با براي هر مترمربع بوده است. مقايسه ميانگين قيمت يك مترمربع زمين در شهر تهران دربهار و تابستان پارسال نيزبيانگر افزايش قيمت ها نسبت به مدت مشابه سال 74 است. نرخ رشد قيمت يك متر مربع زمين در بهار پارسال نسبت به زمستان سال 3/8 74 معادل درصد (رشد فعلي ) و نسبت به بهار سال (رشد 74 سالانه ) /35 1معادل درصد در كل شهر تهران بوده است و نسبت به تابستان سال 74معادل 51 درصد رشد داشته است. نوسانات بلندمدت تر، يعني رشد هر فصل نسبت به فصل مشابه سال قبل افزايش بي سابقه اي را در قيمت زمين در نقاط مختلف شهر تهران نشان مي دهد.