Hamshahri corpus document

DOC ID : H-760216-19177S1

Date of Document: 1997-05-06

در 10 سال اخير 90 درصد از خانه هاي ايراني انفرادي ساز بوده است سرويس اقتصادي: ساخت و ساز ساختمان در كشور با وجود اينكه دستاوردهايي مانند افزايش توان توليد، بهبود كيفيت ساخت و سازها و كاهش متوسط زيربناي مسكوني داشته، ولي پيامدهايي مانند افزايش قيمت زمين، مسكن و اجاره، كاهش توان مالي، تامين مسكن خانوارهاي نيازمند و نابرابري جغرافيايي در رشد و توليد ساختمان را نيز ايجاد كرده است. مينو رفيعي سرپرست بخش اقتصاد مركز مطالعات و تحقيقات شهرسازي و معماري ايران، ديروز با اعلام اين مطلب در چهارمين كنفرانس بين المللي مهندسي عمران گفت: باوجود اين كه توان ساخت و ساز ساختمان در كشور طي 10 سال اخير افزايش يافته و به طور متوسط /6 5سالانه درصد رشد داشته است، ولي جنگ، بلاياي طبيعي و تخريب و استهلاك فيزيكي ساختمان ها موجب شده است تعداد كل واحدهاي مسكوني در اين سال ها /2 6تنها درصد در سال رشد داشته باشد. در حالي كه نرخ افزايش سالانه تعداد خانوار در دهه /3 4اخير درصد بوده است. وي ادامه داد: سهم بخش ساختمان از سال 65 تا 75 درتوليد ناخالص ملي كشور /4 5معادل تا 5 درصد بوده كه پارسال اين سهم به كمتر از /4 5درصد كاهش يافته است. وي در بخش ديگري از سخنانش سهم بخش ساختمان درايجاد اشتغال را حدود 11 درصد ذكر كرد و افزود: ميزان اشتغال زايي احداث ساختمان هاي مسكوني در 10 سال اخير حدود 715 شغل (به ازاي هر ميليارد ريال سرمايه گذاري ) و ميزان اشتغال زايي احداث ساختمان هاي غيرمسكوني حدود شغل 761 بوده است. رفيعي سهم مسكن در ساختمان سازي را بين 85 تا 95 درصد ذكر كرد و گفت: سهم بخش خصوصي در ساخت مسكن 95 درصد و در ايجاد ساختمان هاي غيرمسكوني 90 درصد بوده است. وي ميزان انفرادي سازي مسكن را در سال هاي اخير 90تا 92 بين درصد ذكر كرد و افزود/1 5تا 3 درصد اين ساخت و سازها براي اجاره حدود 8 5 تا درصد براي فروش و 90 تا 92 درصد نيز براي استفاده شخصي صورت مي گيرد. وي ادامه داد: چيره شدن بخش خصوصي در ساخت و سازهاباعث شده كه صنعت ساختمان در ايران از ويژگي هاي يك صنعت مستقل و روبه رشد برخوردار نباشد. خانم رفيعي با اشاره به جايگاه صنعت ساختمان ايران در جهان اظهار داشت: جمهوري اسلامي ايران باتوجه شاخص 2به ميزان توليد براي هر نفر 1000 و ميزان سرمايه گذاري كل از نظر توان توليد بين 53 كشور جهان در رده بيست ويكم قرار دارد. از نظر كارآيي بازار مسكن نيز باتوجه به 3 شاخص دوره ساخت سهم واردات مصالح ساختماني و وجود نيروي كارماهر بين 53 كشور در مرتبه چهل و يكم است. وي همچنين با اشاره به برخي از مشكلات صنعت ساختمان در كشور گفت: افزايش شديد قيمت اسمي مسكن، حساسيت زياد به تغييرات اقتصاد كلان، شمار اندك سازندگان حرفه اي و عدم تشكل آنها و تمركز جغرافيايي سازندگان حرفه اي برخي از مشكلات ساخت وساز است. وي ضعف آموزش عمومي و پژوهش هاي تخصصي، ضعف تشكل هاي حرفه اي، نبود مقررات حمايت از مصرف كننده و عدم حمايت از تعاوني هاي توليد و توليدكنندگان خرد را از ديگر مشكلات اين بخش عنوان كرد. خانم رفيعي تاكيد كرد: براساس تحقيقات انجام تا شده سال 1400 براي پاسخگويي به نياز مسكن خانوارهاي شهري و روستايي سالانه به 70 تا 75 ميليون متر مربع ساختمان سازي نياز داريم در حالي كه بيشترين توان توليد ساختمان در حال حاضر سالانه 45 ميليون مترمربع است. وي تصريح كرد: در حال حاضر حدود يك ميليون خانوار كم درآمد در فشار شديد براي تامين مسكن به سر مي برند كه بايد تحت حمايت مستقيم دولت قرار بگيرند. همچنين /1 5بين تا 2 ميليون خانوار نيز وجود دارند كه قادر به رفع مشكل مسكن خود تا سال 1378 نيستند و اين گروه نيز بايد توسط دولت حمايت شوند. سرپرست بخش اقتصاد مركز مطالعات و تحقيقات شهرسازي و معماري ايران گفت: از سال 65 تا 75 حدودميليون 300 مترمربع ساختمان مسكوني و غيرمسكوني ساخته شده و 36 ميليون متر مربع از ساختمان هاي شهري و روستايي مناطق زلزله زده نيز بازسازي شده است.