Hamshahri corpus document

DOC ID : H-750824-9514S1

Date of Document: 1996-11-14

بازتاب يك گزارش پيرامون روابط مالك و مستاجر بازتاب يك گزارش عنوان ستون تازه اي است كه از اين پس دربرگيرنده نظرات وپيشنهادهاي خوانندگان عزيزهمشهري درباره گزارش هاي درج شده در اين صفحه خواهدبود. با مطالعه گزارش صفحه مي توانيدنظرات 5 و پيشنهادهاي خود ازطريق را تلفن 2052698 و يابه نشاني پستي روزنامه همشهري به سرويس گزارش ارسال فرمائيد. يادآوري چند نكته گزارش مربوط به بغرنجي هاي روابط مالك و مستاجر بسيار خوببود، اما چند نكته را در خوريادآوري مي دانم: - 1 ماده 54 قانون كه از قول كارشناس حقوقي نقل شده درواقع بود همان ماده 54 قانون ماليات هاست نه قانون مالك ومستاجر. - 2 در مورد تنظيم سند رسمي (اجاره ) بايد متذكر شوم كه مالك و مستاجر اگر با توافق هم رقم اجاره بها را تعيين كنند - به هر مقدار - و در سند رسمي محضري گنجانده شود براي شعبه هاي مالياتي ملاك قانوني محسوب مي شود و مالكين مي توانند با تسليم چنين سندي برگ مفاصا حساب مالياتي هم دريافت كنند. البته يكي از دلايل عمده عدم مراجعه مالكين براي تنظيم سند رسمي بيم آنها از پرداخت بدهي هاي معوقه مي باشد اما به هرحال شايسته است كه مالكين تنظيم سند قانوني را به فرار از پرداخت بدهي هاي معوقه ترجيح بدهند تا مشكلات تازه اي براي خود و مستاجرشان به وجود نياورند. البته گفته مي شود كه در طرح جديد مالك و مستاجر كه در مجلس شوراي اسلامي تحت بررسي است، حتي اجاره نامه هاي عادي هم ملاك قانوني پيدا مي كند و مي تواند، ملاك پرداخت ماليات هم باشد. احمد پوركاوه - كارشناس مالياتي كاوش به جاي كنكاش گزارش مالك و مستاجر صفحه را خواندم. گزارش جامعي بود وبسياري از مشكلات بخصوص مسايل مستاجران را بازگو مي كرد. امابهتر است بدانيد كه كنكاش به معني رايزني است و درعبارت كنكاشي در بغرنجي هاي روابط مالك و مستاجر بهتراست به جاي كنكاش از واژه كاوش استفاده كنيم. حسن رابطه نه بغرنجي بنويسيد، روابط مالك ومستاجر، همه اش بغرنجي نيست، بسياري از خويشاوندي ها دوستي ها، و روابط ميان پايدار، صاحبخانه و مستاجر، شكل مي گيرد. امروزه پاره اي مشكلات اقتصادي و توجه صرف بعضي افراد به درامد بيشتر، حسن رابطه ميان مالك و مستاجر را تحت الشعاع قرار داده است. در خيلي از موارد موازين انساني و احترام گذاشتن به حقوق متقابل مي تواند يك رابطه خوب و صميمانه را پي ريزي كند. پ - طهماسبي حداقل توقع... ضمن تشكر از درج گزارش مشكلات روابط مالك و مستاجريادآور مي شوم كه مسئله مشابهي براي يكي از بستگان من رخ داده است. وي كه بانوي سالخورده اي مي باشد از سالها پيش خانه اي را به صورت استيجاري دراختيار دارد. صاحبخانه نيزبنابه ملاحظات انساني هيچ تغييري در اجاره بها نداده است. اما متاسفانه مميز با مالياتي، واداشتن صاحبخانه به دريافت اجاره بهاي بيشتر برابر ) 5مبلغ دريافتي از مستاجر )براساس ضوابط مالياتي موجبشده كه اين مستاجر عليرغم نيازشديد، خانه را ترك كند حداقل توقع از مسئولان مالياتي اين است كه ضمن درك مشكلات مسكن گره گشاي مردم به ويژه اقشار نيازمند باشند. محمد قاسمي - تهران